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| Hausverwaltung Aktuell |
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| Videoüberwachung einer Tiefgarage ist rechtswidrig |
| 13.12.2011 01:00 Uhr: Auch wenn es mehrfach zu Diebstählen in der Tiefgarage einer Eigentümergemeinschaft gekommen ist, dürfen die Wohnungseigentümer keine Videoüberwachung in ihrer Garage beschließen, entschied das Landgericht München aktuell im November 2011–In de––– |
| Bei Umstellung auf Fernwärme reicht Mehrheitsbeschluss aus |
| 12.12.2011 18:29 Uhr: Der Beschluss einer Eigentümergemeinschaft über die Umstellung von einer Ölheizung auf Fernwärme kann eine modernisierende Instandsetzung gemäß §§ 21 Abs– 3, 22 Abs– 3 WEG darstellen– In diesem Fall ist er als Mehrheitsbeschluss zulässig, wie––– |
| Klage wegen Beschädigung von Sondereigentum ist gegen die Eigentümergemeinschaft zu richten |
| 06.12.2011 01:00 Uhr: Das Frankfurter Landgericht legte in einem wichtigen Beschluss den richtigen Adressaten für eine Klage wegen Beschädigung von Sondereigentum fest–Zuvor ließ eine Eigentümergemeinschaft ihr Gemeinschaftseigentum instand setzen– Bei dieser Maßnahme––– |
| Balkon ist Sondereigentum: Kein Sondernutzungsrecht möglich |
| 28.11.2011 17:45 Uhr: Ein einer Eigentumswohnung vorgelagerter Balkon ist Bestandteil dieses Sondereigentums– Aus diesem Grund kann an ihm kein Sondernutzungsrecht für den Eigentümer der angrenzenden Wohnung bestellt werden, stellte das Oberlandesgericht München fest– E––– |
| Eigentümer und Mieter können wegen unzulässiger Nutzung haften |
| 22.11.2011 01:00 Uhr: Die Nutzung von Sonder- oder Teileigentum als Wohnraum ist unzulässig, wenn in einer Teilungserklärung eine Nutzung als Abstell- bzw– Hobbyraum vorgesehen ist und außerdem die baulichen Voraussetzungen für eine Nutzung als Wohnraum nicht vorliegen––– |
| Verbot von Hunde- und Katzenhaltung mit Ausnahme vorhandener Tiere ist möglich |
| 21.11.2011 17:44 Uhr: Dies entschied das Oberlandesgericht in Frankfurt im Januar 2011– In einer Wohneigentumsanlage beschloss die Mehrheit der Mitglieder der Eigentümergemeinschaft eine neue Hausordnung– Das Halten von Hunden und Katzen sollte zukünftig nicht gestattet ––– |
| Nachbarliches Bauvorhaben: Nur Eigentümergemeinschaft kann dagegen vorgehen |
| 15.11.2011 09:14 Uhr: Nicht Wohnungseigentümer, sondern nur eine Eigentümergemeinschaft ist berechtigt, gegen ein Bauvorhaben auf einem Nachbargrundstück vorzugehen, wenn mögliche Beeinträchtigungen des gemeinschaftlichen Eigentums zu erwarten sind– Die Wohnungseigent––– |
| Eigentümergemeinschaft hat großes Ermessen bei Änderung der Kostenverteilung |
| 07.11.2011 17:51 Uhr: Selbst wenn ein Wohnungseigentümer, der bisher wenig Hausgeld zahlen musste, durch einen neu beschlossenen Kostenverteilungsschlüssel stärker belastet wird, ist eine solche Änderung zulässig– Eigentümergemeinschaften haben ein großes Ermessen b––– |
| Verwalterbestellung für mehr als 5 Jahre ist nur teilnichtig |
| 31.10.2011 18:33 Uhr: Wenn ein Verwalter für mehr als 5 Jahre bestellt wird, ist dieser Beschluss nur dahingehend teilnichtig, soweit die höchst zulässige Bestelldauer überschritten wurde, so das Urteil des Amtsgerichts Biedenkopf–Eine Eigentümergemeinschaft beschloss––– |
| Grundstücksverkauf: Bindung an ein Vertragsangebot kann 30 Jahre gelten |
| 24.10.2011 16:41 Uhr: Das notarielle Angebot auf Abschluss eines Grundstückskaufvertrags kann bis zu 30 Jahre wirksam bleiben, wie das Oberlandesgericht Frankfurt in einem Rechtsstreit urteilte– Die Eltern eines Grundstückseigentümers hatten 1972 gegenüber ihrer Gemein––– |